Tegulastraat 2, Nijmegen

UNIEKE EN INSTAPKLARE HOEKWONING TE NIJMEGEN-NOORD
Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment als een plek waar je graag zou willen thuiskomen. Tegulastraat 2 in Nijmegen-Noord is zo’n woning. Deze royale hoekwoning combineert een verrassend ruime indeling met een moderne uitstraling, veel natuurlijk licht en een heerlijke, besloten achtertuin. Gebouwd in 2005 en door de jaren heen met zichtbaar veel liefde en aandacht verzorgd, staat hier een woning die niet alleen netjes en goed onderhouden is, maar op verschillende punten ook recent is gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en het toilet in 2025 volledig vernieuwd, is het schilderwerk van de kozijnen in 2025 aangepakt en kreeg het dak in 2024 een nieuwe uitvoering. Het resultaat is een woning waarin je zonder grote klussen kunt verhuizen en direct kunt genieten van het comfort dat een moderne gezinswoning te bieden heeft.

De ligging maakt het verhaal compleet. Tegulastraat 2 ligt in het geliefde stadsdeel Nijmegen-Noord. Een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar de straten verkeersarm zijn en waar ruimte is om buiten te spelen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij en fiets je in ongeveer tien minuten naar het winkelhart van Hof van Holland in Lent, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook de historische binnenstad van Nijmegen is uitstekend bereikbaar. Hier woon je dus rustig en groen, zonder het gevoel ver van de stad verwijderd te zijn.

THUISKOMEN BEGINT HIER
Al bij binnenkomst valt op hoeveel ruimte deze woning biedt. De entree vormt een prettige binnenkomer met een ruime hal, een lichte laminaatvloer en een rustige, moderne afwerking. De hal geeft direct een verzorgd beeld van wat de woning te bieden heeft. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de moderne meterkast sluit mooi aan bij het eigentijdse karakter van het huis. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de woonkamer, terwijl de vaste trap op een fraaie en neutrale manier naar de eerste verdieping leidt.

Het toilet is in 2025 vernieuwd en sluit met zijn lichte tegelwerk en moderne afwerking perfect aan bij de uitstraling van de rest van de woning. Alles oogt fris, verzorgd en eigentijds. Het is precies die combinatie van praktische kwaliteit en sfeer die ervoor zorgt dat je hier niet eerst allerlei zaken hoeft aan te pakken voordat je je er thuis kunt voelen.

EEN WOONKAMER DIE DE TUIN NAAR BINNEN HAALT
Loop je verder de woning in, dan ontvouwt zich aan de achterzijde een heerlijke leefruimte. De tuingerichte woonkamer is royaal van opzet en vormt zonder twijfel het hart van het huis. De grote pui met brede raampartijen en openslaande deuren zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Overdag stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en dankzij de openslaande deuren haal je op mooie dagen de tuin moeiteloos bij de leefruimte.

De neutrale kleuren, strakke wanden en plafonds en moderne afwerking geven de woonkamer een rustige basis. Hierdoor is er alle ruimte om met meubels, persoonlijke accessoires en kunst een eigen sfeer te creëren. Of je nu een comfortabele zithoek maakt voor lange avonden op de bank, een fijne leesplek creëert bij het raam of juist volop gebruikmaakt van de verbinding met de tuin, deze ruimte beweegt gemakkelijk mee met verschillende woonwensen.

De woning beschikt bovendien over verrassend veel lichtinval. Dat merk je niet alleen aan de achterzijde, maar juist ook aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen ervoor dat het daglicht diep de woning binnendringt en geven de leefruimtes een aangename, open sfeer.

MODERNE KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Door de open verbinding met de woonkamer en de eetruimte ontstaat een heerlijk geheel waarin koken, tafelen en ontspannen vanzelf samenkomen. De keuken is praktisch ingericht met aan beide zijden veel werk- en kastruimte. De moderne, greeploze uitvoering en de eigentijdse kleurstelling passen uitstekend bij het interieur.

Aan de ene zijde vind je onder meer de elektrische kookplaat met afzuigkap, de Bosch combi-oven, de brede spoelbak en de vaatwasser. Aan de andere zijde is opnieuw volop kastruimte aanwezig, aangevuld met een gezellige koffiecorner. Een fijne plek voor de eerste cappuccino van de ochtend of juist voor een ontspannen koffiemoment gedurende de dag.

De vrijstaande koel-vriescombinatie maakt het geheel compleet. Door de royale opzet van de keuken blijft er bovendien voldoende ruimte over voor een mooie eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt ook hier veel natuurlijk licht binnen.

EEN VERDIEPING VOL RUIMTE EN RUST
Via de ruime hal leidt de mooie, neutrale vaste trap naar de eerste verdieping. Hier wordt meteen opnieuw duidelijk dat deze hoekwoning meer ruimte biedt dan je misschien op het eerste gezicht verwacht. De lichte laminaatvloer loopt door over de overloop en versterkt het ruimtelijke gevoel. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de praktische berging bereikbaar.

De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten. Er is in iedere kamer voldoende ruimte voor een royaal bed en een kledingkast, terwijl er daarnaast nog genoeg mogelijkheden zijn om een bureau, kast of andere meubels te plaatsen. Of je de kamers nu gebruikt als slaapkamers voor het gezin, als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte, de indeling biedt volop flexibiliteit.

Ook hier zorgen strakke wanden en plafonds voor een rustige basis. De lichte afwerking maakt de kamers gemakkelijk naar eigen smaak in te richten. Dankzij de goede maatvoering zijn het geen kamers die alleen functioneel zijn, maar ruimtes waarin je daadwerkelijk prettig kunt leven.

LUXE BADKAMER
De badkamer is een van de absolute blikvangers van deze woning. In 2025 is deze ruimte volledig vernieuwd en dat is tot in detail zichtbaar. De uitstraling is eigentijds, luxe en sfeervol, met een duidelijke hotel chique sfeer.

De grote, lichte tegels vormen een stijlvolle basis. Het fraaie wasmeubel met dubbele waskom en elegante staande kranen geeft de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de houtlook wandtegels met reliëf boven het meubel voor warmte en karakter zorgen. Het geheel is zorgvuldig op elkaar afgestemd en voelt tegelijkertijd modern en tijdloos aan.

De ruime inloopdouche is voorzien van een opvallende bordeauxrode wandtegel die de badkamer net dat beetje extra karakter geeft. De drain is fraai in het tegelwerk opgenomen en draagt bij aan de strakke uitstraling. Uiteraard is ook een tweede toilet aanwezig.

BUITENLEVEN MET PRIVACY
Stap je vanuit de woonkamer via de openslaande deuren naar buiten, dan kom je terecht in een verrassend fijne achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft dankzij de hoekligging een prettige, besloten sfeer. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven, terwijl de beplanting en groene uitstraling zorgen voor een aangename privacy.

De tuin beschikt over een gazon en een terras direct aan de woning. Daarnaast is er een tweede terras bij de vrijstaande houten berging. Daardoor zijn er meerdere plekken om gedurende de dag van de zon en het buiten zijn te genieten. Het terras bij de berging biedt bovendien alle ruimte om bijvoorbeeld een gezellige loungehoek te creëren.

De vrijstaande houten berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen, gereedschap en andere zaken die je liever niet in huis bewaart. De tuin voelt daardoor niet alleen sfeervol, maar is ook praktisch ingericht.
Het is een tuin die uitnodigt om de deuren open te zetten, naar buiten te lopen en simpelweg te genieten. In de ochtend met een kop koffie, op een zomerse middag met vrienden of juist aan het einde van de dag wanneer de laatste zonnestralen door de tuin vallen.

WONEN IN HET GROEN, MET NIJMEGEN BINNEN HANDBEREIK
De ligging in Nijmegen-Noord is een belangrijk onderdeel van de aantrekkingskracht van Tegulastraat 2. Dit stadsdeel staat bekend om de groene opzet, de ruimte en het prettige woonklimaat. De verkeersarme straten dragen bij aan de kindvriendelijke sfeer. Voor gezinnen is het een fijne gedachte dat kinderen hier volop mogelijkheden hebben om buiten te spelen.

Op loopafstand bevinden zich diverse wijkvoorzieningen. Het voorzieningshart De Klif ligt dichtbij en biedt onder meer onderwijs en kinderopvang. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Het winkelcentrum in de omgeving voorziet in verschillende praktische voorzieningen, waaronder een Albert Heijn en Kruidvat.

Voor een uitgebreider winkel- of horecabezoek ligt Hof van Holland in Lent binnen handbereik. Met de fiets ben je vanuit Oosterhout in ongeveer tien minuten in dit levendige gebied, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook station Lent is gunstig gelegen.

En dan is er natuurlijk Nijmegen zelf. De stad staat bekend om haar historische karakter, gezellige binnenstad, vele winkels, restaurants en cafés, maar ook om de combinatie van stedelijke voorzieningen en de groene omgeving rondom de stad. Vanuit Nijmegen-Noord ben je snel waar je wilt zijn, terwijl je thuis juist profiteert van de rust en ruimte van een moderne woonwijk.

DIT MAAKT TEGULASTRAAT 2 BIJZONDER
Tegulastraat 2 is een woning die je vooral moet ervaren. De combinatie van de royale hoekligging, de hoeveelheid licht, de moderne inrichting, de verzorgde staat en de recente vernieuwingen zorgt voor een bijzonder compleet geheel.

- Royale hoekwoning;
- Goed onderhouden;
- Gemoderniseerd;
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte ca. 106 m²;
- Instapklare woning;
- Moderne en verzorgde inrichting;
- Dakisolatie;
- Muurisolatie;
- Vloerisolatie;
- HR++ beglazing;
- Energielabel A;
- Moderne keuken;
- Nieuwe luxe badkamer 2025;
- Toilet 2025;
- Schilderwerk 2025;
- Dak vernieuwd in 2024;
- Drie ruime slaapkamers;
- Rustige woonomgeving met veel groen en water;
- Het centrum van Nijmegen op korte afstand;
- Goede combinatie van rust, ruimte, natuur en stedelijke voorzieningen;
- Ideale woning voor wie ruim, comfortabel en bijzonder wil wonen nabij de stad.



Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens alle beschikbare documentatie.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.